Giải quyết những vấn đề sinh viên gặp phải?

Luật Minh Khuê tư vấn pháp luật về những vấn đề mà sinh viên gặp phải ví dụ như: việc thuê nhà trọ, giấy tạm trú, tạm vắng, đăng kí xe, ....

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Bộ luật tố tụng dân sự 2015

Nghị định số 108/2007/NĐ-CP của Chính phủ : Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Phòng chống nhiễm vi rút gây ra hội chứng suy giảm miễn dịch mắc phải ở người (HIV/AIDS)

Luật nhà ở số 65/2014/QH13 của Quốc hội

Bộ luật dân sự 2015

Nghị định số 31/2014/NĐ-CP của Chính phủ : Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật cư trú

Thông tư 35/2014/TT-BCA

Thông tư 15/2014/TT-BCA của Bộ Công an quy định về đăng ký xe.

2. Nội dung tư vấn:

Thưa Luật sư. Bọn em hiện đang là sinh viên ạ.có thuê phòng trọ.Vì lí do công việc và điều kiện nơi ở nên bọn e muốn đổi nơi trọ. Tuy nhiên chủ nhà không trả lại tiền cọc cho bọn e với giá trị là một tháng thuê trọ khi kí kết hợp đồng Tính cho đến thời điểm hiện tại bọn e đã hết thời hạn hợp đồng hơn một tháng và chưa kí hợp đồng mới.Trước đó bọn e có thông báo trước nửa tháng là sẽ chuyển đi và chủ nhà có báo rằng nếu không tìm được người thay thế trong tháng này thì sẽ mất tiền cọc.cho dù tháng sau có tìm người thay thì vẫn mất. Vậy luật sư có thể xem xét và tư vấn giúp chúng e sớm được không ạ. E xin cảm ơn!

Căn cứ vào Điều 328 Bộ luật dân sự 2015 có quy định về đặt cọc như sau:

Điều 328: Đặt cọc

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Bạn không nói rõ, trong hợp đồng thuê nhà có điều khoản gia hạn hợp đồng hay không. Chúng tôi tạm giả thiết rằng, hai bên không có thỏa thuận về việc gia hạn hợp đồng. Việc bạn đặt cọc là để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của hợp đồng trước đó. Hợp đồng này đã hoàn thành, nên bên nhận đặt cọc (bên cho thuê nhà) phải có nghĩa vụ trả lại tiền cọc cho bên đặt cọc (bên thuê nhà). Hết thời gian thuê như đã thỏa thuận theo hợp đồng thì đồng thời các bên cũng chấm dứt các quyền, nghĩa vụ với nhau.

Việc chủ nhà trọ làm như thế với bạn là trái pháp luật. 

Quyền khởi kiện vụ án tại Điều 186 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 : Cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp khởi kiện vụ án (sau đây gọi chung là người khởi kiện) tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình

Như vậy, bạn hoàn toàn có quyền khởi kiện chủ nhà theo thủ tục tại Bộ luật Tố tụng dân sự 2015. Nhưng chúng tôi khuyên bạn nên suy nghĩ kĩ trong trường hợp của mình nên khởi kiện hay là nên thỏa thuận với chủ nhà trọ để lấy lại được tiền đặt cọc.

Thưa Luật sư. Em là SV năm hai. Cách đây khoảng tháng 2/2016 các bạn em có thuê một căn nhà giá 6tr 1 tháng ở quận Bình Thạnh. Các bạn kí tên và làm hợp đồng, sau đó em mới dọn về ở cùng để chia nhẹ tiền nhà. Hết hợp đồng nhà là vào tháng 12/2016. Nhưng hiện nay, sau khi ở được nửa tháng 10 thì em quyết định dọn ra ở với anh trai. Tiền nhà tháng 10 em đã đóng, đóng đủ điện, nước, wifi. Nay là cuối tháng 10 các bạn bắt em bồi thường 2 triệu vì em bỏ đi ngang khi chưa hết hợp đồng. Cho em hỏi là tình huống này em nên làm gì ạ? Em có sai khi bỏ đi ngang khi chưa hết hợp đồng ko và nếu em không trả 2 triệu thì em có vi phạm pháp luật không ạ? Em cảm ơn

Điều 132 Luật nhà ở năm 2014 quy định như sau:

"Điều 132. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

3. Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê nhà ở có một trong các hành vi sau đây:

a) Không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

b) Tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận;

c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ  ba.

4. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; nếu vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật."

Theo đó thì bạn muốn chấm dứt hợp đồng vì lý do riêng, không thuộc các trường hợp trên nên việc có bồi thường hay không hoàn toàn do các bên tự thỏa thuận. Vì pháp luật chưa hề có một văn bản nào quy định cụ thể về vấn đề mức bồi thường khi đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà ở. Việc bồi thường của bạn sẽ tùy thuộc vào thiệt hại xảy ra đối với bên chủ nhà cho thuê. Trong trường hợp này bạn có nghĩa vụ phải bồi thường thiệt hại, còn bên cho thuê chỉ có quyền đưa ra yêu cầu và mức bồi thường thiệt hại tương ứng với mức thiệt hại,không có quyền gây khó khăn cho bạn.Để đảm bảo bạn có thể thảo thuận với bên kia về vấn đề bồi thường, sau đó thành lập một hợp đồng xác nhận mứcđộ bồi thường, thời hạn thanh toán tiền bồi thường, quyền và nghĩa vụ của hai bên sau khi bạn đã bồi thường xong.

Xin chào luật sư Minh Khuê. Tôi muốn đặt một câu như sau: Hiện tại tôi là sinh viên đang ở nhờ nhà của anh trai ruột. Anh trai tôi đã có giấy KT3. Bây giờ tôi đang muốn dăng kí giấy KT3. Luật sư có thể hướng dẫn cho tôi làm giấy KT3 được không? Tôi cảm ơn luật sư .

Để được cấp KT3 (đăng ký tạm trú dài hạn) cần chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ sau):

a) Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; bản khai nhân khẩu (đối với các trường hợp phải khai bản khai nhân khẩu);       

b) Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp theo quy định tại Điều 6   Nghị định số 31/2014/NĐ-CP (trừ trường hợp được chủ hộ có sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú đồng ý cho đăng ký tạm trú thì không cần xuất trình giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp) gồm:

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai (đã có nhà ở trên đất đó);

- Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng (đối với trường hợp phải cấp giấy phép);

- Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc giấy tờ về hóa giá thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

- Hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán;

- Giấy tờ về mua, bán, tặng, cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở có công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp xã);

- Giấy tờ về giao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết, cấp nhà ở, đất ở cho cá nhân, hộ gia đình di dân theo kế hoạch của Nhà nước hoặc các đối tượng khác;

- Giấy tờ của Tòa án hoặc cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền giải quyết cho được sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật;

- Giấy tờ có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở, đất ở không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nếu không có một trong các giấy tờ nêu trên;                                  

c, Xuất trình chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ có xác nhận của Công an xã, phường, thị trấn nơi thường trú.           

Trong trường hợp nếu không có một trong số giấy tờ ghi ở khoản b có thể làm văn bản cam kết về việc có chỗ ở thuộc quyền sử dụng của mình và không có tranh chấp về quyền sử dụng.

Bạn có thể tìm hiểu thêm tại: 

Điều 16  Thủ tục đăng ký tạm trú - Thông tư  35/2014/TT-BCA quy định chi tiết thi hành một số điều của luật cư trú.

Điều 6 Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp -  Nghị định 31/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật cư trú.

Kính chào Quý luật sư, em hiện là sinh viên năm cuối tại một trường đại học. Không may em phát hiện mình đã nhiễm hiv. Em rất lo lắng vì em còn rất nhiều dự định và hoài bão trên con đường sự nghiệp trước mắt. VÌ vậy em viết thư này muốn nhờ Quý công ty tư vấn, cho em biết các danh mục nghề nghiệp bắt buộc phải xét nghiệm hiv và nếu công ty có yêu cầu làm xét nghiệm hiv em có quyền được từ chối hay không. Một câu hỏi nữa là nếu làm việc trong lĩnh vực chế biến thức ăn nhanh thì có bị bắt buộc làm xét nghiệm không ạ? Em xin cảm ơn, chúc Quý công ty ngày một phát triển !

Theo Điều 20. Danh mục một số nghề phải xét nghiệm HIV trước khi tuyển dụng của Nghị định số 108 năm 2007 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Phòng, chống HIV/AIDS đã nêu rõ các nghề sau phải xét nghiệm HIV trước khi tuyển dụng đồng nghĩa với việc nếu bạn nhiễm HIV sẽ không được làm những nghề này, đó là:
- Thành viên tổ lái theo quy định tại Điều 72 của Luật Hàng không dân dụng Việt Nam;
- Nghề đặc biệt thuộc lĩnh vực an ninh, quốc phòng.
Như vậy ngoài 2 lĩnh vực này ra, người sử dụng lao động không được: 
- Yêu cầu xét nghiệm HIV hoặc xuất trình kết quả xét nghiệm HIV đối với người dự tuyển lao động, từ chối tuyển dụng vì lý do người dự tuyển lao động nhiễm HIV.
- Chấm dứt hợp đồng lao động, hợp đồng làm việc hoặc gây khó khăn trong quá trình làm việc của người lao động vì lý do người lao động nhiễm HIV; 
- Ép buộc người lao động còn đủ sức khỏe chuyển công việc mà họ đang đảm nhiệm vì lý do người lao động nhiễm HIV;
- Từ chối nâng lương, đề bạt hoặc không bảo đảm các quyền, lợi ích hợp pháp của người lao động vì lý do người lao động nhiễm HIV; 

Chào anh chị, Em vừa tốt nghiệp Đại học Kinh tế quốc dân, em ra trường sớm nửa năm nên thẻ sinh viên của em vẫn còn hạn, nhưng em đã nhận bằng tốt nghiệp rồi. Em muốn hỏi là trường hợp của em có thể được đăng ký biển số Hà Nội không ạ? Có cách nào có thể làm được không? Vì sếp em yêu cầu phải mua xe và làm biển Hà Nội, em đang không biết phải làm thế nào ạ. Cảm ơn anh chị đã đọc, và giúp em giải quyết vấn đề này!

Thông tư số 15/2014/BCA ngày 04/04/2014 của Bộ Công an về đăng ký xe, cho phép học viên, sinh viên có thể được đăng ký xe tại nơi mình đang theo học.

- Giấy tờ của chủ xe:

“Thẻ học viên, sinh viên học theo hệ tập trung từ 2 năm trở lên của các trường trung cấp, cao đẳng, đại học, học viện; giấy giới thiệu của nhà trường” (điểm c, khoản 1, Điều 9).

- Cơ quan đăng ký xe:

“Công an huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây viết gọn là Công an cấp huyện) đăng ký, cấp biển số xe mô tô, xe gắn máy, xe máy điện và các loại xe có kết cấu tương tự xe nêu trên của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong nước có trụ sở hoặc cư trú tại địa phương mình (trừ các loại xe của cơ quan, tổ chức, cá nhân quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này)” (khoản 3, Điều 3)..

Theo quy định tại Điều 7 Thông tư này, hồ sơ đăng ký xe bao gồm: Giấy khai đăng ký xe (theo mẫu); Giấy tờ của chủ xe và Giấy tờ của xe.

Giấy tờ của chủ xe gồm: Chứng minh nhân dân, thẻ học viên, sinh viên, giấy giới thiệu của nhà trường.

Giấy tờ xe gồm:

- Hóa đơn mua xe theo quy định của Bộ Tài chính (hoặc hợp đồng mua xe có công chứng, chứng thực, nếu mua xe cũ)

- Biên lai hoặc giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước bằng tiền mặt hoặc séc qua kho bạc nhà nước (có xác nhận của kho bạc nhà nước đã nhận tiền) hoặc giấy ủy nhiệm chi qua ngân hàng nộp lệ phí trước bạ theo quy định của Bộ Tài chính.

Theo quy định của pháp luật, về nguyên tắc, nếu hồ sơ đăng kí xe của bạn hợp lệ thì bạn được đăng ký xe trên địa bàn Hà Nội. Nó không phụ thuộc vào việc bạn được ra trường sớm .

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900 6171 để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn Pháp luật dân sự - Công ty Luật Minh Khuê.

Bạn đang theo dõi bài viết Giải quyết những vấn đề sinh viên gặp phải? được phòng Tư vấn luật dân sự đăng tải trên website Tư vấn pháp luật trực tuyến. Tư vấn trên chỉ được coi là tài liệu tham khảo, nếu còn chưa rõ bạn có thể liên hệ tổng đài tư vấn 1900.6171 để được hỗ trợ thêm.

VD: Tư vấn pháp luật luật, đất đai, luật sở hữu trí tuệ, thành lập công ty, thành lập doanh nghiệp, ly hôn, đơn phương chia tài sản ...

Thưa luật sư e có người bạn bị bắt trong ks cùng bạn của người đó. Bị bắt 3 người, nhưng chỉ có mình bạn e hiện đang tạm gian. Còn người kia thì đưa đi trại nhị xuân. Công an điều nói bạn e là tàn trữ ma tuy đá. Chờ ngày ra toàn vậy chỉ có mình bạn e là chịêu trách nhiệm hình sự thôi phải không ạ ? Với số lượng là 0,36gram vậy khoảng bao nhiêu năm ạ ? Người gửi : Cao Thanh Hằng
Tư vấn pháp luật, gọi goi tong dai luat 1900.6171